Może stanowić miejsce, w którym mniej odporne na niskie temperatury rośliny będą mogły przezimować w odpowiednich warunkach. Po tym okresie znowu będą mogły zostać przeniesione do ogrodu, na werandę, taras czy balkon. Innym typowym zastosowaniem ogrodu zimowego jest uprawa roślin egzotycznych. Bardziej wymagające gatunki palmy Opcjonalny jest także projekt wiaty garażowej, o który urzędnik może poprosić, ale nie musi. Ważna natomiast jest mapka, która określa mniej więcej pozycję wiaty. Jeżeli w ciągu 30 dni nie otrzymamy pisemnego sprzeciwu urzędu, można uznać je za pozwolenie na budowę. Dopiero w tym momencie można rozpocząć prace budowlane. Dla domów jednorodzinnych koszt uzyskania pozwolenia na budowę wynosi 17 zł. Ile kosztuje pozwolenie na budowę, jeżeli planujesz budowę budynku, w którym będzie prowadzona działalność gospodarcza? Opłata wynosi 1 zł od każdego metra kwadratowego, ale nie więcej niż 539 zł. Czy można wyciąć drzewo z własnej działki bez pozwolenia? Sprawdź, kiedy musisz wystąpić o zgodę do urzędu, a kiedy nie. Wycinając drzewo na własnej działce, trzeba zgłosić to do urzędu, ale nie zawsze potrzebne jest pozwolenie na wycinkę. Dowiedz się, jakie drzewa możesz wyciąć bez zezwolenia. Chodzi tu m.in. o lokalizowanie, na okres do 180 dni, tymczasowych obiektów budowlanych na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią (to wyłączenie wprowadziła uchwalona przez Sejm 20 lipca 2018 nowelizacja Prawa wodnego), a także uprawianie żeglugi na śródlądowych drogach wodnych; holowanie oraz spław drewna; wycinanie roślin z Vay Tiền Nhanh Chỉ Cần Cmnd Nợ Xấu. Coraz większą popularnością cieszą się szklane przedłużenia salonów lub piękne tarasy ukryte za szkłem. W wielu przypadkach budowa takiego ogrodu jest planowana już na etapie projektu domu. Jest to najkorzystniejsze rozwiązanie. Najczęściej ogród zimowy jest budowany w domach z już istniejącym tarasem. Czy, aby zbudować ogród zimowy przy istniejącym domu, należy mieć pozwolenie na budowę? Ogród zimowy czy oranżeria – nazewnictwo jest bardzo ważne Nazewnictwo podczas składania wniosku o budowę nowych obiektów na działce jest bardzo ważne. We wniosku o budowę ogrodu zimowego nie można posługiwać się słowem „szklarnia” – wymaga ona zawsze pozwolenia na budowę. Jeśli we wniosku zostanie użyte nazewnictwo „oranżeria przydomowa” lub „ogród zimowy”, to większość urzędów traktuje te nazwy zamienne. W prawie budowlanym nie ma jednoznacznego sprecyzowania przymiotnika „przydomowy”, tym samym taka konstrukcja może być dostawiona do istniejącego budynku mieszkalnego lub może być obiektem znajdującym się nawet kilka metrów od domu. Wg prawa budowlanego nie ma znaczenia czy oranżeria będzie usytuowana na istniejącym już tarasie, czy gruncie – jest to ważne tylko dla wykonawcy budowy. Budowa ogrodu zimowego – formalności Budowa ogrodu zimowego nie wymaga pozwolenia na budowę, jeśli zostaną spełnione poniższe wymagania: jego powierzchnia nie przekracza 35 m2,łączna liczba takich obiektów nie przekracza 2 na każde 500m2 działki. Prawo budowlane art. 29 ust. 1 punkt 2 oraz art. 30 ust. 1 pkt. 1 określa, iż pozwolenie na budowę nie jest wymagane do budowy „wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o całkowitej powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 500m2 powierzchni działki”. Do budowy ogrodu zimowego jest potrzebne tylko zgłoszenie do odpowiedniego organu (urzędu miasta lub starostwa), jeśli wielkość takiego obiektu nie przekracza 35m2. Organ decyzyjny ma 30 dni na wniesienie sprzeciwu – zgłoszenie jest wydawane na milczącą zgodę. Jeśli nie ma przeciwwskazań, to można przystąpić do budowy w terminie wskazanym we wniosku. Jeśli ogród zimowy będzie częścią istniejącego budynku, to należy zachować odległość 4 m od granicy działki (jeśli w ścianie są okna) oraz 3 m (jeśli w ścianie nie ma okien). W szczególnych przypadkach jest możliwość zachowania 1,5 m od granicy działki lub w jej granicy za pisemną zgodą sąsiada. W praktyce najczęściej są odrzucane wnioski, jeśli ogród zimowy ma odległość od granicy mniejszą niż 3 m. Budowa ogrodu zimowego, a stawka VAT wykonawcy Budowa ogrodu zimowego wzbudza wiele kontrowersji w naliczaniu stawki VAT przez wykonawcę. Większość wykonawców nalicza błędną 8% stawkę VAT. Podczas kontroli z urzędu skarbowego są nieprzyjemne konsekwencje dla inwestora i wykonawcy „wykonawca zostanie obciążony różnicą w stawce VAT, a inwestor będzie zmuszony do rozbiórki konstrukcji i zostanie obciążony karą identyczną jak w przypadku samowoli budowlanej”. Wykonawca może naliczyć stawkę 8% VAT-u jeśli: taras, który będzie podstawą do wykonania ogrodu zimowego, jest integralną częścią budynku i w sposób trwały jest związany z budynkiem przez fundament, płytę fundamentową,taras jest uwzględniony w planie budynku, które są zgodne ze stanem faktycznym,budowa ogrodu zimowego jest wykonywana w ramach: dobudowy,budowy, użytkowa budynku nie przekracza 300 m2. Wykonawca jest zobowiązany do naliczenia 23% stawki, jeśli: taras jest dobudowany do istniejącego budynku i nie stanowi jej integralnej części,został wybudowany z desek tarasowych położonych na legarach,taras nie znajduje się na planie budynku. Niewielką oranżerię możemy wybudować na podstawie zgłoszenia – niby jasne, ale… co z oranżerią na tarasie? Czy nadal będzie to budowa oranżerii na zgłoszenie, czy jednak rozbudowa budynku wymagająca pozwolenia na budowę? Budowa oranżerii może podlegać dwóm procedurom: pozwoleniu na budowę lub zgłoszeniu. O tym, jakie oranżerie możemy budować na zgłoszenie mówi art. 29 ust. 1 pkt 2 oraz art. 30 ust. 1 pkt 1 prawa budowanego, zgodnie z którym zgłoszenia wymaga budowa: „wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki”. Przepis na pierwszy rzut oka może i jasny, ale pojawia się tu kilka problemów. Pierwszym z nich jest brak uregulowanej prawnie definicji oranżerii. Drugim – czy oranżeria musi być przydomowa? A jeśli tak – to, co to właściwie oznacza? I wreszcie – czy możemy ją wybudować na tarasie, czy musi być na gruncie? Często też zadajecie pytania dotyczące powierzchni działki – czy musi mieć powierzchnię minimum 500 m². Oranżeria na tarasie, czyli o różnicach między sądami W ostatnim czasie zadaliście kilka pytań dotyczących budowy oranżerii na tarasie. Jedna z czytelniczek przytoczyła wyrok WSA w Krakowie o sygn. akt II SA/Kr 1206/09. Oto jego fragment: „Jest oczywiste, iż wspomniana oranżeria (ogród zimowy) musiałaby mieć przeszkolone ściany i zadaszenie, co powiększałoby kubaturę całej kamienicy. Na tarasie powstałby odrębny przeszklony pokoik, do którego można by wejść z jednego z pokojów mamy tu zatem do czynienia z rozbudową budynku o ten pokój, a także z jego nadbudową na istniejącym tarasie (widoczne jest to zwłaszcza na rysunkach elewacji północnej i południowej, k. 3 i 4 akt. adm.).” Sprawa nie jest jednak oczywista, ponieważ ww. wyrok został uchylony przez wyrok NSA II OSK 586/10: „oranżeria (ogród zimowy), jako obiekt budowlany podlegający instytucji zgłoszenia z mocy art. 29 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane ( z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 ze zm.), nie musi być usytuowany bezpośrednio na gruncie, zatem możliwe jest jego sytuowanie również na tarasach budynków mieszkalnych.” Oba wyroki znajdziesz na stronie Jak widać na powyższym przykładzie – jedna, na pozór całkiem prosta, definicja, a zupełnie inne podejście do tematu. To jak to w końcu jest z tą budową oranżerii na tarasie? Praktyka już niejeden raz pokazała, że organy pierwszej i drugiej instancji działają dosyć ostrożnie i jeśli tylko są jakieś wątpliwości interpretacyjne, to wolą dać sprzeciw niż przyjąć zgłoszenie (zresztą wcale się nie dziwię, bo tak jest dla nich „bezpieczniej”). Z drugiej strony – cierpi na tym inwestor, a czasami wystarczyłoby bardziej doprecyzować brzmienie przepisu. W przytoczonym przykładzie WSA podzielił zdanie tych organów. Z kolei NSA uznał, że budowa oranżerii na zgłoszenie możliwa jest bez względu na to, czy jest zlokalizowana na gruncie czy też nie, pod warunkiem, że są spełnione pozostałe warunki stawiane przez przepis (powierzchnia zabudowy, ilość obiektów na działce i powierzchnia działki). Co ja myślę na ten temat? – Uważam, że rozbudowa istniejącego budynku jest wtedy, gdy ingerujemy w jego konstrukcję. Natomiast budowa wtedy – gdy nie ingerujemy w istniejący budynek, a ten nowy jest jakby do niego „przyklejony” i posiada własną oddzielną konstrukcję. Co oznacza pojęcie przydomowy, czyli oranżeria w ogrodzie Na zgłoszenie możemy wybudować jedynie przydomową oranżerii. Ustawodawca nie sprecyzował pojęcia „przydomowy”, jednak uważam, że ma ono zastosowanie również do oranżerii znajdującej się, np. kilka metrów od domu. W ustawie mamy też przymiotnik „przydomowy” użyty w odniesieniu do oczyszczalni ścieków, a taka oczyszczalnia nie jest przecież w żaden sposób związana z budynkiem. Zresztą na temat określenia „przydomowy” w odniesieniu do oczyszczalni ścieków wypowiadał się NSA w wyroku II OSK 1033/09: „Warunkiem uznania za indywidualną przydomową oczyszczalnię ścieków, jest nie tylko określona w tym przepisie maksymalna wydajność (do 7,50 m3 na dobę), ale i jej charakter określony jako „przydomowy” tj. znajdujący się w pobliżu indywidualnego domu (miejsca) przeznaczonego do zamieszkiwania osób.” Oranżerie „nie przydomowe” wymagają uzyskania pozwolenia na budowę – dotyczy to np. oranżerii w ogrodach botanicznych bądź przy budynkach innych niż domy mieszkalne. Powierzchnia działki Jeżeli na działce będzie zlokalizowany jeden obiekt z tych, o których mowa w przepisie, to może mieć ona powierzchnię mniejszą niż 500 m². Jeżeli oranżeria będzie drugim z tych obiektów, to działka musi mieć minimum 500 m². Jak wysoka może być oranżeria? Takie pytanie kiedyś zadał jeden z czytelników. Prawo budowlane nie wprowadza tutaj żadnych ograniczeń. Kwestie te mogą być jedynie uregulowane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Warto jednak pamiętać o tym, że jeżeli organ uzna, że budowa oranżerii może spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia, może w drodze decyzji nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę. Co to jest oranżeria? Przepisy nie definiują pojęcia oranżerii. Jedyna wskazówka zawarta jest w zacytowanym na początku przepisie: ustawodawca podał w nawiasie określenie „ogród zimowy”. W związku z powyższym należałoby się tutaj odnieść do definicji słownikowej. Dosyć obszerne wyjaśnienie tego pojęcia zawarł w przytoczonym wcześniej wyroku Naczelny Sąd Administracyjny – II OSK 586/10. Poniżej fragment: „Zatem należy posłużyć się definicją słownikową, według której oranżeria to ogrzewany budynek z dużymi oknami lub o oszklonym dachu i ścianach, w którym przechowuje się albo hoduje rośliny ozdobne, zwłaszcza tropikalne (…) natomiast ogród zimowy oznacza rodzaj oranżerii, oszklone pomieszczenie, w którym hoduje się rośliny rosnące w cieplejszym klimacie (…) Stosując konstrukcję definicji nawiasowej, poprzez zapis „przydomowych oranżerii ( ogrodów zimowych)” ustawodawca pojęcie „oranżerii” zrównoważył z pojęciem „ogród zimowy. Zatem należy przyjąć, że ustawodawca użył słowa oranżeria, które w języku potocznym nie jest dość rozpowszechnione, wobec czego w nawiasie podał wyraz, będący objaśnieniem, dla uzyskania komunikatywności tekstu. Reasumując powyższe oranżerią może być również pomieszczenie wykonane na tarasie budynku”. Kiedy na budowę oranżerii potrzebujesz pozwolenie, a kiedy zgłoszenie? Jeśli spełnione są wszystkie warunki wskazane w przepisie, czyli: – oranżeria przydomowa, – o powierzchni zabudowy do 35 m², – łączna liczba podobnych (wymienionych w przepisie) obiektów nie przekracza dwóch na każde 500 m² powierzchni działki, wtedy możesz wybudować oranżerię na zgłoszenie. Niespełnienie któregokolwiek z ww. warunków powoduje, że musisz uzyskać pozwolenie na budowę. A jaka jest Twoja opinia na temat budowy oranżerii na tarasie? Zgodnie z art. 29 ust. 1 punkt 2 prawa budowlanego, pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2 - przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 jej z 2Jeśli powierzchnia ogrodu zimowego ma przekroczyć 25 m2, inwestor musi wystapić o pozwolenie na budowęFot. Schueco2 z 2Budowa ogrodu zimowego o powierzchni do 25 m2 wymaga tylko zgłoszenia, które inwestor składa w starostwieFot. Oknoplast Budowa ogrodów zimowych wymaga jednak zgłoszenia. Inwestor składa je we właściwym miejscowo starostwie, określając rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Należy również dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz - w zależności od potrzeb - szkice lub rysunki i inne pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. Zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Do prac można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia starosta nie wniesie - w drodze decyzji - sprzeciwu, i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia. Jeśli planowana powierzchnia zabudowy przekroczy 25 m2, inwestor musi wystąpić o pozwolenie na budowę. Zgodnie z przepisami, minimalna odległość, na jaką ściana z oknem (przeszklona) musi być oddalona od granicy działki, wynosi 4 metry. Czy na zbudowania altany w ogrodzie trzeba mieć pozwolenie? Czy budowa altany wymaga pozwolenia na budowę czy zgłoszenia? W ogrodowej altanie można schronić się przed deszczem, odpocząć, czy zjeść posiłek. Budowa altany - przepisy prawa budowlanego. To, czy budowa altany w ogrodzie wymaga pozwolenia - zależy to od wielkości altany, powierzchni działki oraz tego, czy znajduje się już na niej inny podobny obiekt. Altaną zwyczajowo określa się obiekt, który jest lekką budowlą, często ażurową, stawianą w ogrodzie. I taką właśnie przyjmiemy tu definicję. Tym samym altanami nie będziemy nazywać tak zwanych pawilonów ogrodowych, które można szybko rozstawić i zdemontować (w ogóle nie podlegają przepisom Prawa budowlanego), oraz małych domków ogrodowych z pełnymi ścianami, dachem, fundamentem oraz instalacjami wewnętrznymi (te są uznawane za budynki). Altana definicja Często pada pytanie o definicję altany. Brak jest w przepisach legalnej definicji altany. Prawo budowlane używa tego sformułowania, nie precyzując, o jaki obiekt chodzi. W praktyce oznacza to, że interpretacje prawa w tym zakresie są rozbieżne. Część organów administracji traktuje altanę jako obiekt małej architektury, którego definicja została zawarta w art. 3 pkt 4 Prawa budowlanego. Zgodnie z nią obiektem małej architektury są w szczególności posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej oraz obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku (na przykład piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki). Do ich budowy nie jest potrzebne załatwienie żadnych formalności. Przeczytaj też: Jak zbudować ogrodową altanę i wiatę? Zgodnie z orzecznictwem sądowym przyjmuje się, że pod pojęciem altany należy rozumieć budowlę o lekkiej konstrukcji, często ażurowej, stawianej w ogrodzie, przeznaczonej do wypoczynku i ochrony przez słońcem i deszczem. Trzeba pamiętać, że altana nie powinna mieć ze wszystkich stron pełnych ścian z oknami i drzwi wejściowych, bo może być wówczas uznana za budynek (rekreacyjny albo gospodarczy – oba wymagają zgłoszenia budowy albo pozwolenia, zależnie od wielkości). Altanę odróżnia od budynku przede wszystkim to, że jest ona pozbawiona części przegród zewnętrznych, a także najczęściej jej podstawowym elementem konstrukcyjnym (konstrukcją nośną), na którym osadzony jest dach, są słupy wiążące budowlę z gruntem. Autor: Andrzej Szandomirski Altana ogrodowa to obiekt, który jest lekką budowlą, często ażurową, stawianą w ogrodzie Czy budowa altany wymaga pozwolenia na budowę czy zgłoszenia Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 2d i art. 30 Ustawy – Prawo budowlane budowa altany ogrodowej nie wymaga żadnych formalności urzędowych – ani uzyskania pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia budowy – jeżeli zostaną spełnione 3 warunki: jest to obiekt wolno stojący (czyli niedobudowany do budynku albo innej altany); powierzchnia zabudowy altany nie przekracza 35 m2 (nie ma żadnych ograniczeń co do jej wysokości ani materiałów, z jakich zostanie wykonana); łączna liczba takich altan nie przekracza dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki (gdy działka ma mniej niż 500 m2, bez zgody urzędu można zatem wybudować na niej jedną niedużą altanę; a kiedy mniej niż 1000 m2 – trzy altany). Muszą zostać spełnione łącznie. Zwolnienie z formalności obowiązuje od 1 stycznia 2017 r. Przed tą datą konieczne było zgłoszenie budowy altany o powierzchni do 35 m2, przy czym warunkiem zwolnienia z pozwolenia na budowę było, żeby na każdych 500 m2 powierzchni działki nie znalazły się więcej niż dwa takie obiekty jak wolno stojący parterowy budynek gospodarczy, garaż, altana, przydomowy ganek lub oranżeria. Obecnie dla liczby altan mamy osobny limit. Nie wyczerpują go więc istniejące na działce garaże i budynki gospodarcze. Jeśli którykolwiek z wyżej wymienionych trzech warunków nie będzie spełniony, trzeba złożyć w starostwie wniosek o wydanie pozwolenia na budowę z dołączonym projektem budowlanym altany. W orzecznictwie wskazuje się, że ograniczenie powierzchni działki, na której ma zostać wybudowana altana, wiata lub wolno stojący budynek gospodarczy, dotyczy jedynie sytuacji, gdy budowli takich jest więcej niż jedna. Wówczas minimalna powierzchnia działki to 500 m2. Ograniczenie to nie obowiązuje natomiast, gdy inwestor zamierza wybudować tylko jeden z tych obiektów. W takim przypadku – bez względu na powierzchnię działki – nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Wystarcza uproszczona forma postępowania, jaką jest zgłoszenie budowy (patrz wyrok WSA z r., II SA/Sz 1098/07). Uwaga! Warto dopełnić wszelkich formalności przed wykonaniem altany. Jeśli bowiem zostanie uznana za samowolę budowlaną, trzeba będzie ją rozebrać albo zalegalizować, co wiąże się z opłatą. Przeczytaj też: Budowa domku letniskowego bez pozwolenia Charakter altany może mieć wpływ na możliwość jej umiejscowienia na działce. Zgodnie z § 12 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, minimalna odległość budynków od granicy działki może wynosić 1,5, 3 albo 4 m – w zależności od rodzaju zabudowy, położenia budynku na sąsiadującej działce oraz zapisów planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. Budowa altany odległości Kolejną ważną kwestią jest, gdzie można usytuować altanę. W zasadzie może to być dowolnie wybrane miejsce na działce, nawet tuż przy granicy z sąsiadem. Altan nie dotyczą bowiem przepisy regulujące sytuowanie budynków, czyli wymóg zachowania minimalnej odległości od granic działki (określonej w § 12 Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie). Jeśli jednak zamierzamy urządzić w altanie miejsce do przygotowywania posiłków (na przykład na grillu) i ich spożywania w gronie rodziny lub znajomych, to wybierzmy dla niej takie miejsce, które nie będzie zakłócać spokoju sąsiadów. Mogą się oni bowiem domagać zaprzestania zachowań powodujących przenikanie na ich posesje hałasów, dymów i zapachów (zwanych immisjami). Upewnijmy się też, czy altana nie będzie zacieniać cennych dla sąsiadów upraw, bo to też często bywa powodem konfliktów. Zobacz projekty domów z kolekcji Muratora: Projekty domów do 100 m2 Agroturystyka - sposób na biznes Modna ,,stodoła" - projekty w stylu nowoczesnej stodoły Galeria zdjęć - projekty domków letniskowych Altana, pergola i inne drewniane elementy wyposażenia ogrodowego Autor: Projekt HK84DL HomeKONCEPT-84 DL, autor HomeKONCEPT. To nowoczesny dom rekreacyjny, w którym znajdziemy pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienkę oraz dwa tarasy. Zobacz ten projekt domu Mateusz Mrzygłód|radca prawny w kancelarii BSO Prawo Podatki Ogród zimowy to aktualnie jedno z najbardziej pożądanych rozwiązań wypoczynkowych w większości polskich domów. Do tej pory niezbyt często spotykało się ogród zimowy przy zabudowie szeregowej. Tymczasem jest to atrakcyjne rozwiązanie i jak najbardziej możliwe do realizacji. Ogród zimowy w zabudowie szeregowej staje się coraz popularniejszy i czasami widoczny już w fazie projektowej domu. Częściej jednak, osoby zamieszkujące dom w szeregowcu decydują się dodatkowo dobudować ogród zimowy do istniejącego projektu szukając pomocy u ekspertów. Dzisiaj podpowiadamy, jak zaplanować budowę ogrodu zimowego w zabudowie szeregowej i na co należy zwrócić uwagę! Ogród zimowy w zabudowie szeregowej – czy to możliwe? Domy w zabudowie szeregowej to rozwiązanie, które staje się coraz bardziej popularne w całej Polsce. Prawdopodobnie jest to spowodowane tym, że osiedla z takimi domami znajdują się zazwyczaj stosunkowo niedaleko centrum miast. Ogród zimowy w zabudowie szeregowej może pojawić się już w fazie projektowania domu. Najczęściej jednak osoby zamieszkujące “szeregowce” same czują potrzebę stworzenia dla siebie takiego miejsca wypoczynku i na końcowym etapie budowy zwracają się do ekspertów z prośbą o pomoc w projekcie i realizacji ogrodu zimowego w zabudowie szeregowej. Nie jest to coś niemożliwego do wykonania, ale jest nieco trudniejsze niż w przypadku domów wolnostojących. Stworzenie ogrodu zimowego w zabudowie szeregowej jest większym wyzwaniem, niż w przypadku gdy sami decydujemy o tym, jak wygląda nasz dom i przestrzeń wokół niego. Przy zabudowie szeregowej mamy mniejsze pole do popisu w tej kwestii. Ogród zimowy w zabudowie szeregowej powinien estetycznie pasować do całej okolicy i być spójny nie tylko z naszym domem, ale również z domem i ogrodem sąsiadów. Optycznie będzie wydłużał nasz dom i sprawi, że zyskamy większą powierzchnię użytkową, w której możemy wypoczywać nie tylko w ciepłe dni w ciągu roku. Rozwiązania prawne dotyczące ogrodów zimowych w zabudowie szeregowej Budowa ogrodu zimowego do 35 m2 nie wymaga pozwolenia na budowę, ale potrzebna jest zgoda sąsiadów. Ponadto należy wziąć pod uwagę, czy posiadana przez nas przestrzeń pozwala na budowę ogrodu zimowego. W przypadku, gdy ogród zimowy będzie integralną częścią budynku, należy pamiętać, że wymagana odległość od granicy działki to 4 m w przypadku ściany z oknami i 3 m przy ścianie bez okien. Ogród zimowy w zabudowie szeregowej – wygląd i elementy konstrukcyjne Gdy już mamy wszystko prawnie zorganizowane, czas przemyśleć to, jak będzie wyglądał nasz ogród zimowy w w zamieszkiwanym przez nas szeregowcu. Aranżacja ogrodu zimowego w zabudowie szeregowej jest o tyle trudniejsza, że mamy mniejszą powierzchnię do zagospodarowania, a raczej zależy nam na prywatności. Bliskość sąsiadów może być utrudnieniem w jej osiągnięciu. Bardzo praktycznym rozwiązaniem w takiej sytuacji są ściany aluminiowe ustawione po stronach, od których sąsiadujemy z innymi mieszkańcami osiedla. Ogrody zimowe pięknie prezentują się jako przeszklone pomieszczenia, ale w tym przypadku warto postawić ścianki aluminiowe i odpowiednio dobrany system szklanych szyb przesuwnych. Taki ogród zimowy wciąż prezentuje się efektownie, a przy okazji zapewnia nam pełnię prywatności. Oczywiście drugim rozwiązaniem jest aranżacja zewnętrznych ścianek za pomocą roślin. Przyozdobienie całej ścian zielonymi, kwitnącymi roślinami zapewni nam namiastkę prywatności, ale będzie bardziej wymagające. Gdzie najlepiej umiejscowić ogród zimowy w zabudowie szeregowej? O ile mielibyśmy do czynienia z domem samodzielnym lub chociaż w zabudowie bliźniaczej, mielibyśmy więcej możliwości. Dom w zabudowie szeregowej, zwłaszcza gdy nie jest ulokowany na skraju ciągu budynków, ma możliwość zagospodarowania właściwie wyłącznie po dwóch stronach. Ogród zimowy zazwyczaj lokuje się z tyłu budynku. W przypadku zabudowy szeregowej warto kierować się funkcjonalnością, a więc głównie tym, z której strony pada na dom słońce. Najlepiej, żeby ogród zimowy przylegał do wschodniej, południowo-wschodniej lub zachodniej ściany domu. Będzie wtedy odpowiednio oświetlony i wewnątrz będą panować przyjemne do odpoczynku warunki. Ulokowanie ogrodu zimowego od strony północnej jest najmniej korzystne (brak promieni słonecznych). Są to zasady ogólne, które dotyczą lokalizacji ogrodu zimowego także dla zabudowy bliźniaczej, jak i wolnostojącej. Szeregowiec z ogrodem zimowym – jaka powierzchnia jest optymalna? W zabudowie szeregowej w projekcie ogrodu zimowego ogranicza nas również powierzchnia, którą możemy przeznaczyć pod budowę oranżerii. O ogrodzie zimowym w zabudowie szeregowej możesz myśleć, gdy dysponujesz przestrzenią min. 10 m2. Należy pamiętać, że mała, przeszklona przestrzeń wymaga wentylacji i cieniowania. Ogród zimowy w zabudowie szeregowej… współdzielony z sąsiadem! Ogród zimowy może być łącznikiem w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Na pewno nie jest to częstym zjawiskiem, ale zdarza się, że tuż obok siebie w zabudowie szeregowej mieszkają dwie zaprzyjaźnione rodziny, bliscy znajomi lub członkowie rodziny. Niektórzy decydują się wtedy na ogród zimowy, który jest łącznikiem i strefą relaksu dla mieszkańców obu domów. Jeśli macie też z mieszkańcami sąsiednich domów podobne potrzeby, gust i możliwości, możecie pomyśleć o rozbudowie swoich domów w zabudowie szeregowej o ogród zimowy, który u każdego z Was będzie wyglądał tak samo. To bardzo estetyczne i spójne dla całej okolicy rozwiązanie. Przeczytaj także: Czy na budowę szklanej oranżerii lub ogrodu zimowego potrzebne jest pozwolenie?

czy na ogród zimowy potrzebne jest pozwolenie